Allianz Stadium and JTC Aerial Views

Progetti e investimenti

Investimenti juventus

Negli ultimi anni Juventus ha investito profondamente in un progetto immobiliare strutturato che ha permesso al club di divenire leader nel settore dell’entertainment, mantenendo sempre il calcio come core business.

Gli investimenti di Juventus includono molteplici e variegate classi di attività (Allianz Stadium, Juventus Museum, J Medical, Juventus Training Center di Vinovo per le squadre giovanili e femminili) e il J Village (quartier generale della società, JTC per la prima squadra, J Hotel e J College; con il Concept Store che aprirà prossimamente). In questo contesto, Juventus è stata la prima squadra a creare un vero e proprio fondo immobiliare per supportare tali importanti investimenti.

La società, in partnership con numerosi attori pubblici e privati, ha completamente rigenerato e riqualificato l’area della Continassa attraverso diversi tipi di investimento (piena proprietà, joint-ventures, partnerships, quote di minoranza …), con una struttura contrattuale flessibile che ha permesso di lavorare con partner leader nei rispettivi ambiti.

La struttura dell’Allianz Stadium e il J Village rappresentano l’entertainment nella sua forma più pura (sport, mostre ed esibizioni, hospitality, education, esperienze high-tech e F&B). Giocatori, fan, turisti, visitatori e lavoratori beneficeranno tutti di questa offerta, unica nel suo genere ed innovativa; con numerose esperienze disponibili realizzate su misura per le diverse esigenze.

Investimento totale di circa €400m (realizzato da Juventus e da altri partner) con più di 300 posti di lavoro creati.

Allianz Stadium

Il 15 luglio 2003, Juventus ha ottenuto dal comune di Torino il leasing sulle aree dello Stadio Delle Alpi e sulle aree adiacenti, per un prezzo totale di €25m (leasing di 99 anni, rinnovabile a scadenza).

Il processo di demolizione dello Stadio Delle Alpi è avvenuto tra il novembre 2008 e il giugno 2009; il nuovo Allianz Stadium è stato inaugurato l’8 settembre 2011.

L’Allianz Stadium è stato il primo stadio italiano di proprietà ad essere realizzato ed offre ai tifosi un’esperienza unica (7,5 metri di distanza minima dal campo e senza barriere); con una capienza di circa 41.000 spettatori (#1 in Piemonte e #6 in Italia).

Lo stadio di proprietà ha garantito a Juventus molteplici benefici.

In primo luogo, la totale titolarità dei ricavi generati dallo stadio derivanti da tre diverse attività: 1) Partite (della Prima Squadra, di Juventus Women, della Nazionale e le partite di solidarietà – per una media di 25/28 partite totali all’anno e circa 1 milione di tifosi); 2) Eventi commerciali (Juventus affitta le aree interne ed esterne dell’Allianz Stadium per un totale di 140-150 eventi per stagione); 3) Tour dello stadio (aree dell’Allianz Stadium e di Juventus Museum). In secondo luogo, lo stadio di proprietà ha una migliore combinazione di ricavi che riesce a valorizzare le numerose “premium experience” proposte (62 Sky boxes; Lounges; Juventus Premium Club; Juventus Legends Club con  più di 4,000 posti premium; 32 bar; 11 ristoranti; 11 punti vendita del merchandising, sistema di illuminazione a LED; nuovo impianto audio; proiettori per gli show pre-partita…). In terzo luogo, l’Allianz Stadium ha permesso di stringere relazioni durature e feconde con partner locali e globali. Infine, lo stadio rimane aperto 364 giorno all’anno (con l’unica eccezione del giorno di Natale) ed ha un tasso di occupazione medio nei giorni gara del 95%.

Investimento per lo stadio di €155m (includendo Juventus Museum), con una superficie totale dell’area di 355.000 m².

Allianz Stadium - project investments

Juventus headquarter

Quartier generale di Juventus aperto il 17 luglio 2017, attualmente ospita il management e lo staff amministrativo di Juventus. 

Il palazzo originale fu costruito nel XVIII secolo e, grazie ad un attento processo di ristrutturazione (con tempo di costruzione e rifacimento da settembre 2015 a luglio 2017), sono state preservate le sue decorazioni artistiche originali, i suoi archi e le sue volte. 

La sede fa parte del complesso del J Village (situato a ridosso dell’Allianz Stadium). 

Superficie totale di 20.100 m².

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Hong Kong Branch

La branch di Juventus ad Hong Kong ha aperto l’1 luglio 2019, con l’obiettivo principale di supportare la strategia di espansione internazionale tramite una presenza che potesse presidiare in maniera diretta il mercato asiatico. 

Juventus ha una presenza crescente nell’area, sia da un punto di vista commerciale che da un punto di vista sportivo (nel dettaglio: molteplici partnership globali e regionali, 14 Juventus Academies nella regione APAC e il Tour estivo della Prima Squadra nel 2019); inoltre l’ufficio di Hong Kong permette al club di raggiungere 171 milioni di fan potenziali.

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JTC - Continassa

Il JTC ospita le sessioni di allenamento della Prima Squadra di Juventus dal 9 luglio 2018; la struttura include sia l’Area di Allenamento che il Media Center. 

L’Area di Allenamento include: 4 campi in erba naturale, gli spogliatoi, gli uffici dello staff tecnico e medico, uno studio audio-video per l’analisi delle partite, un’area di fisioterapia, una palestra completamente attrezzata (con macchinari sportivi all’avanguardia) ed una piscina. 

Il Media Center include: un’area per le riprese televisive, un’area per le troupe e gli spazi per gli sponsor. 

Superficie totale di 59.500 m².

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JTC Vinovo

Il JTC di Vinovo ha aperto il 15 luglio 2006 ed oggi ospita le squadre Juventus Women, Juventus U23 e le giovanili. 

Essendo il primo centro calcistico in Italia interamente dedicato alle squadre femminili, alla squadra U23 e alle giovanili, questa configurazione dovrebbe contribuire ad incrementare ulteriormente i recenti successi sportivi del team Juventus Women (2 vittorie della Seria A, una coppa Italia ed una Supercoppa Italiana; da quando è stato fondato il team) ed accrescerne ulteriormente la popolarità. Juventus è anche stata la prima squadra italiana ad introdurre la squadra U23 (che attualmente compete nella terza divisione nazionale); investendo in maniera sostanziale sulle squadre giovanili e sull’U23. 

L’Area di Allenamento del JTC di Vinovo include: 7 campi in erba naturale (uno dei quali con 400 posti a sedere), 4 campi con erba artificiale (uno dei quali con 200 posti a sedere), 16 aree spogliatoio, uno studio audio-video per l’analisi delle partite, un’area di fisioterapia, una piscina e una palestra; durante l’estate, il JTC Vinovo accoglie anche i Summer Camps. 

Superficie totale di 162.900 m² (a 14km di distanza da Torino) ed un investimento totale di €28m.

Vinovo JTC - Juventus investments

J Museum

Juventus Museum ha aperto nel 2012 per celebrare la storia ed i trionfi del club.

#1 museo sportivo italiano per visite annuali e costantemente tra i “Top 50 luoghi per numero di visitatori” in Italia. Il museo è stato pensato e creato sia per i fan juventini che, più in generale, per gli appassionati di calcio (con possibilità di organizzare attività didattiche, per le scuole e per le famiglie, in un’area dedicata).

Tecnologia, documenti multimediali e cimeli sportivi (tra cui tutti i trofei vinti e le magliette delle leggende juventine) accompagnano il visitatore lungo la sua visita.

Juventus Museum offre molteplici esperienze per soddisfare i diversi bisogni (visita al Juventus Museum, visita al Juventus Museum + tour dell’Allianz Stadium, e visita al Juventus Museum + tour Matchday) e, ogni anno, ospita esibizioni temporanee che presentano una vasta gamma di argomenti diversi (tra gli altri: arte; storia del club; ed altri temi collegati, in maniera diretta o indiretta, a Juventus).

Juventus Museum è riconosciuto e certificato dalla prestigiosa ICOM (International Council of Museums).

Superficie totale di più di 2.000 m².

Pagina 25 - J Museum

Allianz Stadium Megastore

L’Allianz Stadium Megastore è stato aperto il 30 giugno 2017; introducendo il concetto di Juventus flagship store nel luogo più celebre per il club (l’Allianz Stadium).

Lo store include: un video wall di 330 pollici, 5 camerini, 14 casse e 10 macchine per poter stampare e personalizzare la propria maglietta da gara (con una superficie totale di shopping di 800 m²).

Juventus Megastore At Allianz Stadium

New Milan Flagship Store

Il Flagship Store di Milano, aperto il 4 luglio 2019, presenta un design e delle istallazioni luminose moderne che sono alla base del concetto “Juventus high street”. La gestione diretta del negozio, da parte di Juventus, permette una proposizione di valore più chiara e un miglior riconoscimento del brand (superficie totale di shopping di 320 m²).

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J Medical

J Medical, aperto nel marzo 2016 e situato nel settore Est dell’Allianz Stadium, è un centro medico all’avanguardia e con un’offerta di servizi di prim’ordine. Il centro fornisce una vasta gamma di prestazioni mediche (dalla diagnosi ai trattamenti medici specialistici, alla riabilitazione, alla medicina sportiva), offrendo un percorso completo che comprende sia la fase di prevenzione che quella di cure. Per ciò che riguarda la medicina sportiva, i principali servizi (prevenzione e terapia per il recupero degli infortuni) sono offerti non solo ai professionisti (alle squadre Juventus ed ai migliori atleti internazionali), ma anche agli amatori. 

Le cure mediche specialistiche sono celeri, con tecnologie all’avanguardia e una relazione dottore-paziente “tagliata su misura”. 

La struttura del J Medical include: 19 cliniche, 2 palestre, un’area di radiologia avanzata (con risonanza magnetica da 1,5T, T.C., raggi x ed ecografie), una piscina per l’idroterapia, spazi per la riabilitazione (inclusa un’area all’aperto) ed una zona per l’analisi biomeccanica. Il J Medical è oggi un centro medico di eccellenza con più di 200 professionisti (dottori, infermieri e fisioterapisti).

Superficie totale di 3.500 m² ed un investimento di circa €10m (per la costruzione e per le attrezzature mediche), effettuato tramite una Joint-Venture di cui Juventus possiede il 50%.

J Medical - project investments

J College

Il J College ha iniziato ad operare nel 2012 e, dall’anno scolastico 2017, è ospitato da World International School (WINS); il College offre un servizio scolastico-educativo completo ai giocatori delle squadre giovanili Juventus (tramite Liceo Scientifico Sportivo, riconosciuto dall’ordinamento scolastico italiano). 

La stretta partnership tra WINS e Juventus garantisce agli studenti del J College la possibilità di vivere “on campus” e di beneficiare di metodi educativi innovativi (digital learning, focus su internazionalizzazione e apprendimento di lingue straniere, approccio multidisciplinare…)

La struttura scolastica ospita: un auditorium (133 posti a sedere), la casa dello studente (46 stanze, 86 letti), una mensa, una piscina e una palestra. 

Superficie totale di 16.000 m², di cui 2.000 m² di area esterna e campi da gioco.

WINS - project investments

J Hotel

Il J Hotel ha iniziato ad operare dal luglio 2019 ed ha aperto al pubblico dall’agosto 2019, divenendo quindi il primo hotel in Italia gestito da un operatore del settore in collaborazione con una squadra di calcio. 

Oggi il J Hotel è un hotel a 4 stelle con un’offerta premium flessibile: 138 stanze con 5 diversi tipi di proposte per soddisfare i bisogni di tutti (Comfort, Deluxe, Executive, J Executive e Suite); una vasta zona di ristorazione con un bistro e 2 ristoranti (incluso il ristorante Taola con lo chef Davide Scabin); ed un posizionamento strategico (in prossimità dell’Allianz Stadium – 900m – e del Juventus Museum – 1.3km). 

Il J Hotel espande l’offerta di hospitality di Juventus con una proposizione duplice: 1) Hôtellerie (aree e servizi dedicati a clienti business e tifosi) - durante i giorni feriali viene offerto un allestimento di business hospitality all’avanguardia, garantendo tutti i principali servizi per le postazioni di lavoro e fino a 6 spaziose stanze business (stanza Black&White, 103 m², che ospita fino a 70 persone; e stanza Team, 156 m², che ospita fino a 90 persone); mentre, durante i weekend, viene offerto un servizio privilegiato e pensato su misura per i tifosi (hospitality + biglietti per la partita); 2) Prima Squadra Juventus (aree e servizi dedicati per l’esclusivo beneficio dei giocatori e dello staff) - questa offerta include 32 stanze dedicate alla Prima Squadra e un’area di 1.200 m², che include un ristorante privato e un’area relax.

J Hotel è gestito da B&W Nest S.r.l. di cui Juventus possiede il 40%.

Superficie di 11.300 m²; con una superficie del giardino interno di 5.000 m².

J Hotel - project investments